Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin

Szczegóły

Utworzono: poniedziałek, 09, wrzesień 2013 06:54

Wójt Gminy Secemin na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nie-ruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651)
ogłasza
ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin

Przetargiem zostaną objęte następujące nieruchomości

- Nieruchomość położona w miejscowości Krzepice. Przetarg zostanie przeprowadzony 3 października 2013 r. o godz. 9:00.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem jest w/w nieruchomość:
- na nieruchomości nie ma ustanowionej hipoteki,
- Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości.

Uwaga: Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 77/3) należy doliczyć 1000 zł – koszt operatu szacunkowego.

- Nieruchomości położone w miejscowości Krzepin. Przetargi zostaną przeprowadzone 3 października 2013 r. od godz. 9:10. Działki będą licytowane w kolejności przedstawionej w poniższej tabeli w odrębnych przetargach.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem są w/w nieruchomości:
- na nieruchomościach nie ma ustanowionych hipotek,
- Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości.

Uwagi:
1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działki nr 490, 491, 492) należy doliczyć 550 zł – koszt operatu szacunkowego.
2. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 497) należy doliczyć 400 zł – koszt operatu szacunkowego.

- Nieruchomości położone w miejscowości Psary-Kolonia. Przetargi zostaną przeprowadzone 3 października 2013 r. od godz. 9:20.
Działki będą licytowane w kolejności przedstawionej w poniższej tabeli w odrębnych przetargach.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem są w/w nieruchomości:
- na nieruchomościach nie ma ustanowionych hipotek,
- Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości.

Uwagi:
1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działki nr 1.114, 1.116) należy doliczyć 550 zł – koszt operatu szacunkowego.
2. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 2.486) należy doliczyć 400 zł – koszt operatu szacunkowego.
3. Nieruchomość (działka nr 2.486) nie ma dostępu do drogi publicznej.

- Nieruchomości położone w miejscowości Secemin. Przetargi zostaną przeprowadzone 3 października 2013 r. od godz. 9:30. Działki będą licytowane w kolejności przedstawionej w poniższej tabeli w odrębnych przetargach.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem są w/w nieruchomości:
- na nieruchomościach nie ma ustanowionych hipotek,
- Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości.

Uwagi:
1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości wskazanych w pozycjach od 1 do 13 i 17 należy doliczyć 150 zł – koszt operatu szacunkowego.
2. Do wylicytowanej ceny nieruchomości wskazanych w pozycjach od 14 do 16 należy doliczyć 200 zł – koszt operatu szacunkowego.
3. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 1534/1) należy doliczyć 400 zł – koszt operatu szacunkowego.
4. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 1671/1) należy doliczyć 488 zł – koszt operatu szacunkowego.
5. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 1766/9) należy doliczyć 400 zł – koszt operatu szacunkowego.
6. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 451/6) należy doliczyć 400 zł – koszt operatu szacunkowego.
7. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działki nr 451/7, 2819/12) należy doliczyć 550 zł – koszt operatu szacunkowego.
8. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 808/2) należy doliczyć 549 zł – koszt operatu szacunkowego.
9. Dla nieruchomości (działka nr 451/6) zostanie ustanowiona bezpłatnie służebność gruntowa (droga konieczna) przez nieruchomość (działka nr 451/8) zapewniająca dostęp do drogi publicznej.

- Nieruchomości lokalowa położona w miejscowości Secemin (ul. Koniecpolska 2 m.2). Przetarg zostanie przeprowadzony 3 października 2013 r. od godz. 10:00.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem jest w/w nieruchomość:
- na nieruchomości (działka 451/5) nie ma ustanowionej hipoteki,
- Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości (działka 451/5).

Uwagi:
1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (lokal przy ul. Koniecpolskiej 2 m.2) należy doliczyć 675 zł – koszt operatu szacunkowego.
2. Na chwile obecną lokal jest niewyodrębniony w rozumieniu ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Lokal zostanie wyodrębniony z chwilą przeniesienia jego własności.
3. Wraz ze zbyciem lokalu nastąpi też zbycie udziału (współwłasność 6526/16344) w działce nr 451/5.
4. Dla nieruchomości lokalowej zostanie ustanowiona bezpłatnie służebność gruntowa (droga konieczna) przez nieruchomość (działka nr 451/8) zapewniająca dostęp do drogi publicznej

Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, ponosi dodatkowo koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz koszty sporządzenia operatu szacunkowego.

Zasady przetargu

Doliczenie 23% stawki do ceny zaoferowanej.
Ponieważ przedmiotem przetargu są grunty przeznaczone (lub z możliwością) pod zabudowę do ceny wylicytowanej uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, obowiązany jest dodatkowo zapłacić 23% stawkę VAT-u.
Przykładowa symulacja dla lokalu zlokalizowanego na działce nr 451/5 w Seceminie:
Cena wywoławcza to 38.397 zł, z czego wartość gruntu pod zabudowę to 13.097 zł, a wartość lokalu to 25.300 zł. Do wartości gruntu pod zabudowę należy doliczyć 23% stawkę VAT, czyli 3.012 zł. Zatem cena wywoławcza brutto lokalu wyniesie łącznie 41.409 zł.
W przypadku zaoferowania przez uczestnika przetargu wyższej ceny niż cena wywoławcza, to wartość VAT-u też wzrośnie. Przykładowo, jeśli uczestnik, który wygra przetarg zaoferuje 40.000 zł netto, to jego rozliczenie z Gminą Secemin będzie wyglądał następująco:
Wartość gruntu przeznaczonego pod zabudowę i lokalu wzrasta proporcjonalnie, czyli wartość gruntu wyniesie 13.600 zł, a wartość lokalu wyniesie 26.400 zł. Do wartości gruntu należy doliczyć 23% stawkę VAT, czyli 3.128 zł (13.600 zł x 23%). Zatem, cena brutto, którą wylicytował uczestnik wyniesie w rzeczywistości 43.128 zł, z czego 40.000 zł to przychód Gminy Secemin, a 3.128 zł to VAT należny, który zostanie przelany na rachunek Urzędu Skarbowego.

Sposób wniesienia wadium oraz jego forma:
- Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wniesienie wadium.
- Wadium może być wniesione tylko w pieniądzu (PLN), obligacjach Skarbu Państwa lub innych papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego np. weksel
- Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odmowy przyjęcia papieru wartościowego jeśli nie będzie on należycie zabezpieczał ewentualnych roszczeń Gminy Secemin w przypadku odmowy zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (wyegzekwowanie wadium).
- W przypadku wyboru formy pieniężnej, wadium należy wpłacić w kasie Urzędu Gminy Secemin (ul. Struga 2, 29-145 Secemin) lub na rachunek bankowy Gminy Secemin. Przelew należy wykonać na rachunek bankowy nr 70 8276 1026 2102 0000 0303 0001.
- W tytule wpłaty dokonanej w kasie urzędu lub przelewu na rachunek bankowy należy wskazać osobę wpłacającą wadium (startującą w przetargu) oraz numer działki, za którą uiszcza się wadium np. Jan Kowalski wadium za działkę nr 497.
- W przypadku wyboru pozostałych dwóch form, obligacje Skarbu Państwa lub inny papier wartościowy należy złożyć w Urzędzie Gminy Secemin (ul. Struga 2, 29-145 Secemin).
- Z obowiązku wniesienia wadium zwolnione są osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. Warunkiem skorzystania z tego prawa jest przedstawienie do 27 września 2013 r. organizatorowi przetargu zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożenie pisemnego zobowiązania do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

Termin wpłaty wadium:
- Wadium w pieniądzu należy wpłacić do 29 września 2013 r.
- W przypadku wpłaty na rachunek bankowy o tym czy powyższy terminie został dotrzymany decyduje data uznania wpłaty na rachunku Urzędu Gminy Secemin, dlatego też prosimy o dokonanie przelewu z odpowiednim wyprzedzeniem.
- Wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub innych papierach wartościowych należy złożyć do 27 września 2013 r.

Warunki dopuszczenia uczestnika do przetargu:
- Do przetargu zostaną dopuszczone tylko osoby, które w terminie wpłaciły (złożyły) wadium lub spełniły wymagania uprawniające je do zwolnienia z tego obowiązku.
- Dowód uiszczenia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Jego brak jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu.
- Osoba fizyczna startująca w przetargu przed jego rozpoczęciem zobowiązana jest przedstawić dowód osobisty, paszport lub inny dokument potwierdzający jej tożsamość. Brak dokumentu jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu.
- Osoba reprezentująca osobę prawną lub jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej zobowiązana jest przedstawić aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) uprawiający ją do zaciągania zobowiązań. Jego brak jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu.
- Osoby fizyczne, osoby prawne, oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wylicytować nieruchomość przez pełnomocnika. Pełnomocnik w dniu przetargu zobowiązany jest przedstawić pełnomocnictwo szczegółowe w formie aktu notarialnego. Jego brak jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu.

Zwrot wadium:
- Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg przegrał, podlega zwrotowi w przeciągu 3 dni roboczych od przeprowadzenia przetargu. Wadium zwraca się w sposób, w którym zostało wpłacone.
- Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.
- Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg przegrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
- W przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu wadium wniesione w pieniądzu podlega zwrotowi w przeciągu 3 dni roboczych od odwołania lub unieważnienia przetargu. Wadium zwraca się w sposób, w którym zostało wpłacone.
- W przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu wadium wniesione innej formie niż w pieniądzu podlega zwrotowi w przeciągu 3 dni roboczych od odwołania lub unieważnienia przetargu w sposób wskazany przez organizatora przetargu.

Zawarcie umowy:
- Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, zobowiązany jest w terminie wskazany przez organizatora przetargu do wpłaty zadeklarowanej ceny, podpisania protokołu z przeprowadzanego przetargu, oraz zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Niedochowanie terminu lub odmowa dokonania którejkolwiek czynności jest równoznaczna z utratą wpłaconego wadium i odmową ze strony organizatora na zbycie nieruchomości.

Dodatkowe informacje o przetargach:
Wszelkie informacje o przetargach można także uzyskać pod numerem (034) 355-60-17 wew. 34. lub Urzędzie Gminy Secemin (ul. Struga 2, 29-145 Secemin) w pokoju 5A.

Podstawa prawna przeprowadzenia przetargu:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.),
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108, z późn. zm.),
- Uchwały Nr 44/VI/03 Rady Gminy Secemin z dnia 23 kwietnia 2003 roku w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości stanowiących własność gminy Secemin opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego Nr 154, poz. 1378 z 2003 r.

Secemin, 30 sierpnia 2013 r.